top of page

Зеленая сертификация

01

Зеленая сертификация — это система оценки соответствия зданий и строительных проектов экологическим стандартам, направленным на:

  • Энергоэффективность — снижение потребления энергии.

  • Рациональное использование ресурсов — оптимизация воды, материалов и энергии.

  • Минимизацию воздействия на природу — использование материалов с низким углеродным следом.

  • Комфорт и здоровье — создание благоприятного микроклимата для жильцов.

 

В России сертификация проводится по стандартам:

  • ГОСТ Р 71392-2024 — для индивидуального жилья (ИЖС).

  • ГОСТ Р 70346-2022 — для многоквартирных домов (МКД).

 

Эти стандарты соответствуют международным практикам (LEED, BREEAM), но адаптированы под российские условия.

Что такое зеленая сертификация?

02

  • Энергосбережение через современные инженерные решения:

    • Тепловые насосы, рекуперация тепла, солнечные коллекторы.

    • Светодиодное освещение и максимальное использование естественного света.

  • Экологичные материалы с низкими теплопотерями и малым углеродным следом.

  • Возобновляемая энергетика — солнечные панели, ветрогенераторы.

  • Зеленые технологии — озелененные крыши и фасады для снижения нагрузки на кондиционирование.

Ключевые принципы зеленого строительства

03

Для государства

  • Снижение нагрузки на энергосистемы и выбросов CO₂.

  • Стимулирование «зеленых» технологий и создание новых рабочих мест.

  • Рост ВВП за счет увеличения налоговых поступлений от экологичных проектов.

Для застройщиков

  • Финансовая поддержка:

    • Субсидии и налоговые льготы (возврат налога на имущество, снижение земельного налога).

    • Доступ к «зеленому» финансированию под льготные ставки (от 3,5% до 7,5%).

  • Экономия затрат:

    • Снижение расходов на подключение к инженерным сетям на 30–70%.

    • Уменьшение сроков строительства.

  • Рыночные преимущества:

    • Повышение стоимости недвижимости до 20%.

    • Защита от обвинений в гринвошинге (ложной экологичности).

Для покупателей жилья

  • Экономия на коммунальных платежах — до 70% за счет энергоэффективных технологий.

  • Льготы:

    • «Зеленая» ипотека с пониженной ставкой.

    • Освобождение от налога на имущество на 3 года.

    • Повышенный налоговый вычет при покупке.

  • Комфорт и безопасность:

    • Улучшенный микроклимат и качество воздуха.

    • Устойчивость к экстремальным погодным условиям.

Для эксплуатирующих компаний

  • Снижение затрат на обслуживание инженерных систем на 30–70%.

  • Энергонезависимость за счет возобновляемых источников энергии.

  • Возможность получения субсидий на капитальный ремонт.

Для банков

  • Снижение рисков благодаря высокой ликвидности «зеленых» объектов.

  • Подтверждение целевого использования средств при проектном финансировании.

  • Устойчивость кредитного портфеля за счет надежных проектов.

Преимущества зеленой сертификации

04

  1. Анализ проекта — оценка соответствия стандартам ГОСТ Р.

  2. Разработка решений — подбор технологий и материалов.

  3. Экспертиза — проверка энергоэффективности и экологичности.

  4. Выдача сертификата — официальное подтверждение статуса объекта.

Как проходит сертификация?

05

Зеленая сертификация — это не только соответствие экологическим нормам, но и:

  • Выгодные инвестиции — рост стоимости недвижимости и экономия ресурсов.

  • Поддержка государства — льготы и субсидии.

  • Вклад в устойчивое развитие — сокращение углеродного следа и защита окружающей среды.

Почему это важно?

bottom of page